L’état des risques, un diagnostic préventif

L’état des risques et pollutions (ERP) est un diagnostic qui doit systématiquement être fourni au locataire ou à l’acheteur d’un logement avec les autres documents du DDT.

L’occupant du logement a ainsi toutes les informations en main sur les risques d’origine naturelle ou artificielle liés à l’environnement du bien.

Les différentes communes du Cher font ainsi l’objet d’arrêtés préfectoraux recensant l’ensemble des risques rencontrés.

Le rédacteur doit donc s’y référer pour compléter le formulaire d’ERP.

Les indemnités perçues dans le cadre d’un sinistre sur le logement classé catastrophe naturelle doivent aussi être mentionnés sur le diagnostic risques.

Avoir un état des risques complet et bien documenté est donc difficile.

Pour être certain de renseigner correctement l’acheteur ou le locataire de votre logement sur les risques potentiels, mieux vaut confier la rédaction de l’ERP à un professionnel.