Diagnostic plomb, la protection des enfants

Un constat de risques d’exposition au plomb (Crep) doit être présent dans le DDT de vente ou de location d’un logement dont la date de construction est antérieure à 1949.

Les matériaux au plomb étaient en effet fréquents dans les bâtiments à cette époque.

Leur vieillissement entraîne l’émission dans l’atmosphère de fines poussières chargées en plomb qui peuvent causer une grave intoxication, le saturnisme, en cas d’ingestion, en particulier par les plus jeunes.

Le professionnel certifié qui réalise un diagnostic plomb vérifie donc que la teneur en plomb maximale autorisée de 1 mg/ cm2 n’est pas dépassée.

Si la concentration en plomb est trop forte, le vendeur et le bailleur doivent effectuer des travaux afin de respecter les normes en vigueur.

Ils devront de plus refaire le Crep au bout d’un an dans le cadre d’une vente de logement et tous les 6 ans pour une location.

En revanche, si la concentration en plomb dans le logement reste inférieure au maximum autorisé, il n’y a pas besoin de renouveler le diagnostic plomb.

Un DDT ne contenant pas de Crep alors qu’il fait partie des documents obligatoires peut amener l’acquéreur ou le locataire à attaquer le propriétaire devant les tribunaux pour vice caché.